賃貸経営は入居者の募集から、契約・賃料の徴収・日頃の管理など、その業務はさまざまです。オーナー様がご自身で業務を行われる場合、入居者とのトラブルなどでお困りになったことはありませんか？日新住宅販売では不動産を所有のオーナー様が安心して賃貸経営をしていただけるように、様々なご要望に対応した賃貸サポートメニューをご用意しています。
運営・管理はお任せください、
入居者の募集から借主のトラブルや苦情など、賃貸事業を行っているオーナー様をあらゆる面でサポートします。
| １．入居者募集 | 図面作成・大手検索サイトや自社サイトに登録・現地募集看板・不動産業者間チラシ等各種媒体を使用し、入居者の募集を行います。 |
|---|---|
| ２．入居者審査 | お申込みの審査は保証会社が行います。保証人の代わりに保証会社を使用することにより、良質な入居管理を維持します。 |
| ３．契約業務 | 契約書の必要書類作成及び契約の終結。事務手続きの実施など契約に関する業務を代行いたします。 |
| ４．賃料管理業務 | 毎月支払われる賃料・管理費等を集計・オーナー様へ入金をし、明細表をご郵送します。賃料延滞者への督促・面談を致します。 |
| ５．クレーム処理 | 入居者や周辺住人からのクレームに対応し、問題解決に努めます。又、入居者からの設備故障の対応・修理・交換の手配を致します。 |
| ６．契約更新 | 入居者より賃料等の相談があった場合は、オーナー様と賃料等の相談を致します。更新契約書を作成し、契約期間満了の２ヶ月前までに入居者へ通知し、手続を代行致します。 |
| ７．解約業務 | 退去日の１ヶ月前までに連絡をいただき、オーナー様へご報告と共に次の入居者募集を開始します。退去時に立会いをし、ハウスクリーニングや室内補修箇所が無いか確認を行い、敷金清算・リフォーム手配を行います。 |
| ８．オプション業務 | その他、共用部分の定期清掃・受水槽の清掃・防災設備の点検・大幅リフォーム等も別途お引受致しますので、ご相談下さい。 |
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不動産管理に関するご質問・ご相談など、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
